1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比+1.2%
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ライオンズマンション御苑前
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,195万円
106.5万円/㎡
1,536
2,642
3,747
4,853
AI査定結果
推定相場価格
3,195万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,642万円〜3,747万円
88.1万円/㎡〜124.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション御苑前
3,100万円（103.3万円/㎡）/ 8階 / 30㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は100.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,100万円 | 103.3万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/03/05 | 3,200万円 | 104.3万円 | 3階 | 30.69㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/03/02 | 2,980万円 | 140.8万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/20 | 2,680万円 | 89.2万円 | 5階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/13 | 7,980万円 | 115.3万円 | 7階 | 69.21㎡ | 2LDK+S | - |
| 2026/01/07 | 2,620万円 | 87.2万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/28 | 2,160万円 | 117.4万円 | 5階 | 18.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/09 | 7,980万円 | 115.3万円 | 7階 | 69.21㎡ | 2S | 北 |
| 2025/10/06 | 3,150万円 | 104.8万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/05 | 3,000万円 | 99.8万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/17 | 3,500万円 | 116.7万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/06/14 | 3,300万円 | 110.0万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/10 | 2,030万円 | 101.1万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 2,180万円 | 103.0万円 | 10階 | 21.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/04 | 2,000万円 | 99.7万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/02 | 2,080万円 | 98.3万円 | 6階 | 21.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 111.7万円 | 4階 | 21.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/02 | 1,550万円 | 78.7万円 | 7階 | 19.69㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/26 | 1,970万円 | 98.2万円 | 7階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/03 | 3,080万円 | 102.5万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/20 | 2,180万円 | 106.2万円 | 3階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2024/07/16 | 2,250万円 | 109.8万円 | 9階 | 20.49㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 61.7万円 | 3階 | 27.21㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 84.6万円 | 4階 | 18.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,580万円 | 84.6万円 | 4階 | 18.68㎡ | 1R | - |
| 2024/04/05 | 1,980万円 | 110.6万円 | 10階 | 17.91㎡ | 1R | - |
| 2024/02/04 | 2,600万円 | 84.7万円 | 3階 | 30.69㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/07 | 2,080万円 | 103.6万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/07 | 1,750万円 | 82.7万円 | 6階 | 21.17㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/04 | 2,180万円 | 108.6万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/15 | 3,890万円 | 92.0万円 | 11階 | 42.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,980万円 | 94.1万円 | 11階 | 42.29㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は96.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,100万円 | 103.3万円 | 30㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,698万円 | 87.4万円 | 30.88㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,799万円 | 106.6万円 | 26.25㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,850万円 | 80.8万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/07/12 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,580万円 | 78.2万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,880万円 | 128.5万円 | 30.2㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,300万円 | 94.7万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/12 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 98.4万円 | 30.29㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2026/03/08 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 2,500万円 | 108.7万円 | 22.99㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,680万円 | 121.3万円 | 30.35㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 東 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,500万円 | 101.7万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/02 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,580万円 | 86.2万円 | 29.92㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,480万円 | 77.6万円 | 31.94㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/11 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,080万円 | 85.5万円 | 24.32㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 4,380万円 | 126.3万円 | 34.67㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は新宿区の平均と比較して10.4%割高です。
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1980年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造